ช่วงดอกเบี้ยต่ำ ลงทุนแบบไหน ให้พอร์ตไฉไลกว่าเดิม

ใน 5 ปีที่ผ่านมา มีการประกาศปรับลดดอกเบี้ยเงินฝากหลายครั้ง ซึ่งการปรับลดดอกเบี้ยเงินฝาก อาจเกิดจากปัจจัยหลายอย่างไม่ว่าจะเป็น ความกังวลจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ จากสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯ รวมถึงจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 ด้วย

เมื่อดอกเบี้ยเงินฝากลดแล้วลดอีกแบบนี้ การฝากเงินเพื่อกินดอกเบี้ยคงไม่ใช่คำตอบในการสร้างผลตอบแทนอีกต่อไป คำถามคือ สามารถเปลี่ยนรูปแบบการลงทุน ให้ได้ผลตอบแทนที่ดีกว่าได้หรือไม่ คำตอบคือ ได้ และมีรูปแบบการลงทุนให้เลือกเยอะมากด้วย ซึ่งวันนี้ odini จะมาแนะนำการสร้างรายได้จากการลงทุนจาก Global REITs ให้ชาวโอดีเนียนกัน รับรองว่าเด็ดแน่นอน

 

รู้จัก Global REITs 

Global REITs หรือที่เรารู้จักกันในชื่อ Real Estate Investment Trust คือ กองทุนรวมต่างประเทศซึ่งลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พูดง่าย ๆ คือลงทุนในอาคารสำนักงาน บ้าน คอนโด หรืออะไรก็ตามที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น คอนโดให้เช่า ตึกสำนักงานให้เช่าต่าง ๆ นั่นเอง ซึ่งข้อดีของ REITs นั้นเป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดได้สม่ำเสมอ และได้รับประโยชน์เมื่อดอกเบี้ยอยู่ในช่วงขาลง ยิ่งถ้ากระจายการลงทุนใน REITs หลากหลายประเภทจะช่วยลดความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน เนื่องจากการลงทุนใน Global REITs มีสภาพคล่องสูง และอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจ 

 

ประเภทสินทรัพย์ของ Global REITs

Global REITs มีสหรัฐฯ เป็นผู้นำตลาดซึ่งนอกจากตลาด REITs สหรัฐฯ จะมีขนาดใหญ่แล้ว ยังเป็นตลาด REITs ที่มีความหลากหลายของประเภทสินทรัพย์มากอีกด้วย 

โดยเราจะยกตัวอย่างการแบ่งประเภทสินทรัพย์ ดังนี้

 

• Self-storage: REITs ที่ให้บริการปล่อยเช่าห้องเก็บของส่วนบุคคล สามารถตอบสนองความต้องการสำหรับผู้ที่มีพื้นที่จำกัด 

 

• Senior housing: REITs ที่ให้บริการผู้สูงอายุในการเช่าที่พักหลากหลายรูปแบบเพื่อตอบสนองผู้สูงอายุที่มีความแตกต่างกัน โดยที่พักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ

 

• Data Centre: REITs ที่ให้บริการเช่าพื้นที่สำหรับการเก็บเครื่องเซิร์ฟเวอร์ ซึ่งมีมาตรการที่จะสร้างความมั่นใจว่าข้อมูลที่ถูกจัดเก็บจะมีความปลอดภัย รวมไปถึงยังมีระบบระบายความร้อนเพื่อคงอุณหภูมิที่เหมาะสมให้อุปกรณ์ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

 

• E-Commerce & Logistics space: REITs ที่ให้บริการด้านพื้นที่คลังสินค้าและการขนส่ง ซึ่งปัจจุบันนี้แนวโน้มธุรกิจ E-Commerce มีการเติบโตขึ้นมาก ทำให้ความต้องการพื้นที่ในการเก็บสินค้าเพิ่มสูงขึ้นเช่นกัน และจำเป็นต้องมีระบบการขนส่งที่มีประสิทธิภาพ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค

 

หากเรานำเงินก้อนหนึ่งไปฝากธนาคาร ดอกเบี้ยที่ได้ในตอนนี้ไม่คุ้มค่ากับผลตอบแทนแน่นอน แต่ถ้าเรานำเงินก้อนเดียวกันนี้ ไปลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ จะช่วยเพิ่มผลตอบแทนให้กับพอร์ตการลงทุน นับเป็นอีกทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดอย่างสม่ำเสมอ

 

แล้วถ้าหากสนใจจะลงทุนใน Global REITs ขึ้นมาแล้ว จะไปลงทุนได้ที่ไหน คำตอบก็แสนง่าย เพราะสามารถลงทุนได้ในแอป odini ในพอร์ตการลงทุนแบบ odini BLACK ได้เลย

หากเพื่อน ๆ คนไหนอยากเพิ่มโอกาสการลงทุนกองทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ เพียงโหลดแอป odini https://odini.onelink.me/ymkV/e632ce31 แล้วเริ่มลงทุนกันเลย
#odini #ลงทุนง่ายได้ทุกคน

 

Sources: Robowealth, SET